Investir à Ornans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ornans (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ornans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ornans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ornans

Le marché immobilier à Ornans

Projection du marché immobilier à Ornans

Le marché à Ornans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ornans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 691 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 908 € à 2 005 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 22

Maisons

2 129 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 049 € à 2 315 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +38,5 %
Ventes en 2024: 50

À Ornans, un appartement se vend en moyenne 1 691 €/m² et une maison 2 129 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +24,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ornans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 402 €/m²	1 422 €/m²
2015	1 321 €/m²	1 537 €/m²
2016	1 355 €/m²	1 526 €/m²
2017	1 427 €/m²	1 445 €/m²
2018	1 441 €/m²	1 560 €/m²
2019	1 451 €/m²	1 599 €/m²
2020	1 508 €/m²	1 707 €/m²
2021	1 644 €/m²	1 998 €/m²
2022	1 676 €/m²	2 029 €/m²
2023	1 621 €/m²	2 009 €/m²
2024	1 676 €/m²	2 057 €/m²
2025	1 691 €/m²	2 129 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,7 € à 17,0 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,4 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ornans est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ornans

2 275 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

6,5 %2 pièces

21,9 %3 pièces

25,8 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

66,1 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Ornans compte 2 275 logements, dont 35,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ornans

A
3 %
B
2 %
C
34 %
D
33 %
E
17 %
F
9 %
G
3 %

11,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 90 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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