Investir à Orthevielle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orthevielle (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orthevielle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orthevielle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Orthevielle

Le marché immobilier à Orthevielle

Projection du marché immobilier à Orthevielle

Le marché à Orthevielle est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Orthevielle devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

14,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 435 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +44,5 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 332 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 244 € à 2 843 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +41,8 %
Ventes en 2024: 13

À Orthevielle, un appartement se vend en moyenne 2 435 €/m² et une maison 2 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,1 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Orthevielle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 775 €/m²	1 656 €/m²
2015	1 685 €/m²	1 645 €/m²
2016	1 743 €/m²	1 696 €/m²
2017	1 831 €/m²	1 792 €/m²
2018	1 869 €/m²	1 886 €/m²
2019	1 930 €/m²	2 003 €/m²
2020	2 098 €/m²	2 126 €/m²
2021	2 335 €/m²	2 396 €/m²
2022	2 538 €/m²	2 606 €/m²
2023	2 522 €/m²	2 545 €/m²
2024	2 410 €/m²	2 309 €/m²
2025	2 435 €/m²	2 332 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 9,4 € à 18,3 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 9,5 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Orthevielle est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Orthevielle

418 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,0 %2 pièces

8,1 %3 pièces

22,1 %4 pièces

66,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,6 %Locataires

82,5 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Orthevielle compte 418 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 14,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.