Investir à Oulins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Oulins (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Oulins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Oulins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Oulins
Projection du marché immobilier à Oulins
Le marché à Oulins est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Oulins devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,7 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2019
- 2
- Sur 5 ans
- +3,2 %
- Sur 10 ans
- +15,7 %
- Ventes en 2024
- 10
À Oulins, un appartement se vend en moyenne 2 112 €/m² et une maison 2 254 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,7 % pour les appartements et de +3,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 565 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2015 | 1 694 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2016 | 1 975 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2017 | 2 110 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2018 | 2 057 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2019 | 2 119 €/m² | 2 069 €/m² |
| 2020 | 2 076 €/m² | 2 185 €/m² |
| 2021 | 2 218 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2022 | 2 235 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2023 | 2 081 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2024 | 2 131 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025 | 2 112 €/m² | 2 254 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Oulins est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Oulins
466 logements · 2.55 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Oulins compte 466 logements, dont 4,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 16,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Oulins
- A3 %
- B8 %
- C25 %
- D36 %
- E13 %
- F12 %
- G4 %
28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Oulins
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 421 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,9 % |
| Logements vacants | 22 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Oulins
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 3,1 % |
| 3 pièces | 44 | 10,5 % |
| 4 pièces | 87 | 20,7 % |
| 5 pièces et plus | 276 | 65,6 % |
Informations générales sur Oulins
La population à Oulins
Oulins compte 1 191 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 116 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Oulins
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 108 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +16 % vs Oulins
- Loyer m²
- 12 €
- Oulins : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Oulins : 6,8 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -26 % vs Oulins
- Loyer m²
- 12 €
- Oulins : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Oulins : 6,8 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +18 % vs Oulins
- Loyer m²
- 11 €
- Oulins : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Oulins : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |