Investir à Ouroux-sur-Saône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ouroux-sur-Saône (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ouroux-sur-Saône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ouroux-sur-Saône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ouroux-sur-Saône

Le marché immobilier à Ouroux-sur-Saône

Projection du marché immobilier à Ouroux-sur-Saône

Le marché à Ouroux-sur-Saône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ouroux-sur-Saône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,8 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 625 € à 1 391 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +24,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 678 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 842 € à 1 874 €

Sur 5 ans: +4,5 %
Sur 10 ans: +23,1 %
Ventes en 2024: 21

À Ouroux-sur-Saône, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 678 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ouroux-sur-Saône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 145 €/m²	1 372 €/m²
2015	1 175 €/m²	1 363 €/m²
2016	1 113 €/m²	1 376 €/m²
2017	1 101 €/m²	1 397 €/m²
2018	1 198 €/m²	1 408 €/m²
2019	1 200 €/m²	1 482 €/m²
2020	1 206 €/m²	1 606 €/m²
2021	1 333 €/m²	1 662 €/m²
2022	1 386 €/m²	1 719 €/m²
2023	1 349 €/m²	1 718 €/m²
2024	1 436 €/m²	1 679 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 678 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 5,6 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ouroux-sur-Saône est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ouroux-sur-Saône

1 371 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,2 %2 pièces

14,1 %3 pièces

28,3 %4 pièces

53,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,8 %Locataires

78,5 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Ouroux-sur-Saône compte 1 371 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 19,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ouroux-sur-Saône

A
4 %
B
4 %
C
25 %
D
35 %
E
17 %
F
10 %
G
6 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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