Investir à Pacy-sur-Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pacy-sur-Eure (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pacy-sur-Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pacy-sur-Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Pacy-sur-Eure

Le marché immobilier à Pacy-sur-Eure

Projection du marché immobilier à Pacy-sur-Eure

Le marché à Pacy-sur-Eure est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pacy-sur-Eure devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

43,6 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 065 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 740 € à 3 371 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +21,9 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

2 341 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 513 € à 2 932 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +20,7 %
Ventes en 2024: 38

À Pacy-sur-Eure, un appartement se vend en moyenne 2 065 €/m² et une maison 2 341 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,5 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pacy-sur-Eure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 718 €/m²	1 991 €/m²
2015	1 694 €/m²	1 939 €/m²
2016	1 700 €/m²	1 943 €/m²
2017	1 675 €/m²	1 926 €/m²
2018	1 610 €/m²	1 992 €/m²
2019	1 624 €/m²	2 117 €/m²
2020	1 728 €/m²	2 221 €/m²
2021	1 833 €/m²	2 370 €/m²
2022	1 909 €/m²	2 457 €/m²
2023	1 974 €/m²	2 414 €/m²
2024	2 039 €/m²	2 337 €/m²
2025	2 065 €/m²	2 341 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pacy-sur-Eure ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,7 €/m²

de 8,9 € à 18,6 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 7,7 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pacy-sur-Eure est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pacy-sur-Eure

2 252 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

11,7 %2 pièces

22,0 %3 pièces

28,2 %4 pièces

35,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,6 %Locataires

54,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Pacy-sur-Eure compte 2 252 logements, dont 29,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,9 % du parc, et 43,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pacy-sur-Eure

A
0 %
B
2 %
C
31 %
D
39 %
E
16 %
F
8 %
G
4 %

11,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 126 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pacy-sur-Eure ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien