Investir à Palinges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Palinges (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Palinges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Palinges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Palinges

Le marché immobilier à Palinges

Projection du marché immobilier à Palinges

Le marché à Palinges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Palinges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,4 % de locataires

Rendement brut

10,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 058 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +14,3 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 737 € à 1 607 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +12,5 %
Ventes en 2024: 25

À Palinges, un appartement se vend en moyenne 1 058 €/m² et une maison 1 068 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Palinges par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	987 €/m²	856 €/m²
2015	926 €/m²	949 €/m²
2016	965 €/m²	988 €/m²
2017	976 €/m²	1 015 €/m²
2018	968 €/m²	978 €/m²
2019	889 €/m²	982 €/m²
2020	902 €/m²	1 023 €/m²
2021	952 €/m²	1 046 €/m²
2022	915 €/m²	1 053 €/m²
2023	954 €/m²	1 087 €/m²
2024	1 051 €/m²	1 082 €/m²
2025	1 058 €/m²	1 068 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,9 € à 12,9 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 10,8 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Palinges est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Palinges

835 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

4,1 %2 pièces

21,1 %3 pièces

28,4 %4 pièces

44,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,4 %Locataires

75,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Palinges compte 835 logements, dont 10,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Palinges

A
1 %
B
5 %
C
20 %
D
21 %
E
24 %
F
14 %
G
14 %

28,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

52,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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