Investir à Pargny-sur-Saulx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pargny-sur-Saulx (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pargny-sur-Saulx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pargny-sur-Saulx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pargny-sur-Saulx

Le marché immobilier à Pargny-sur-Saulx

Projection du marché immobilier à Pargny-sur-Saulx

Le marché à Pargny-sur-Saulx est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pargny-sur-Saulx devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

35,4 % de locataires

Rendement brut

9,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 210 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +9,1 %

Maisons

1 033 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 650 € à 1 375 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2024: 15

À Pargny-sur-Saulx, un appartement se vend en moyenne 1 210 €/m² et une maison 1 033 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,2 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pargny-sur-Saulx par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 206 €/m²	905 €/m²
2015	1 109 €/m²	850 €/m²
2016	1 050 €/m²	837 €/m²
2017	1 036 €/m²	817 €/m²
2018	1 031 €/m²	831 €/m²
2019	1 086 €/m²	862 €/m²
2020	1 139 €/m²	927 €/m²
2021	1 197 €/m²	1 002 €/m²
2022	1 233 €/m²	983 €/m²
2023	1 201 €/m²	1 020 €/m²
2024	1 204 €/m²	1 014 €/m²
2025	1 210 €/m²	1 033 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pargny-sur-Saulx ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,5 € à 14,7 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,9 € à 12,6 € par mois · rendement brut 10,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pargny-sur-Saulx est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pargny-sur-Saulx

969 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

4,4 %Studio

3,3 %2 pièces

18,5 %3 pièces

29,5 %4 pièces

44,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,4 %Locataires

62,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Pargny-sur-Saulx compte 969 logements, dont 18,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 35,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pargny-sur-Saulx

A
0 %
B
1 %
C
25 %
D
30 %
E
31 %
F
6 %
G
6 %

12,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pargny-sur-Saulx ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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