Investir à Pelousey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pelousey (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pelousey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pelousey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pelousey

Le marché immobilier à Pelousey

Projection du marché immobilier à Pelousey

Le marché à Pelousey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pelousey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,5 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 204 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 120 € à 2 576 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +53,9 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 431 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 054 € à 2 424 €

Sur 5 ans: +8,3 %
Sur 10 ans: +27,8 %
Ventes en 2024: 12

À Pelousey, un appartement se vend en moyenne 2 204 €/m² et une maison 2 431 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pelousey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 604 €/m²	1 832 €/m²
2015	1 432 €/m²	1 902 €/m²
2016	1 545 €/m²	1 949 €/m²
2017	1 645 €/m²	1 968 €/m²
2018	1 762 €/m²	2 009 €/m²
2019	1 836 €/m²	2 074 €/m²
2020	1 977 €/m²	2 245 €/m²
2021	2 188 €/m²	2 427 €/m²
2022	2 199 €/m²	2 556 €/m²
2023	2 188 €/m²	2 495 €/m²
2024	2 194 €/m²	2 397 €/m²
2025	2 204 €/m²	2 431 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,8 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 8,5 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pelousey est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pelousey

516 logements · 2.87 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,6 %2 pièces

5,7 %3 pièces

20,5 %4 pièces

72,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,5 %Locataires

82,1 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Pelousey compte 516 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 17,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pelousey

A
7 %
B
5 %
C
51 %
D
25 %
E
6 %
F
5 %
G
2 %

7,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pelousey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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