Investir à Pennautier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pennautier (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pennautier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pennautier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pennautier

Le marché immobilier à Pennautier

Projection du marché immobilier à Pennautier

Le marché à Pennautier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pennautier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

24,5 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 261 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 651 € à 1 419 €

Sur 5 ans: +22,7 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 921 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 913 € à 1 991 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +45,6 %
Ventes en 2024: 31

À Pennautier, un appartement se vend en moyenne 1 261 €/m² et une maison 1 921 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +24,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pennautier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	961 €/m²	1 415 €/m²
2015	939 €/m²	1 319 €/m²
2016	933 €/m²	1 371 €/m²
2017	928 €/m²	1 469 €/m²
2018	942 €/m²	1 485 €/m²
2019	964 €/m²	1 516 €/m²
2020	1 028 €/m²	1 548 €/m²
2021	1 112 €/m²	1 640 €/m²
2022	1 175 €/m²	1 720 €/m²
2023	1 240 €/m²	1 762 €/m²
2024	1 250 €/m²	1 904 €/m²
2025	1 261 €/m²	1 921 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,8 € à 16,6 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,9 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pennautier est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pennautier

1 082 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,5 %2 pièces

10,6 %3 pièces

34,6 %4 pièces

49,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,5 %Locataires

73,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Pennautier compte 1 082 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pennautier

A
16 %
B
11 %
C
37 %
D
27 %
E
9 %
F
0 %
G
0 %

0,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 2 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

9,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

9,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pennautier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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