Investir à Perrecy-les-Forges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Perrecy-les-Forges (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Perrecy-les-Forges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Perrecy-les-Forges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Perrecy-les-Forges

Le marché immobilier à Perrecy-les-Forges

Projection du marché immobilier à Perrecy-les-Forges

Le marché à Perrecy-les-Forges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Perrecy-les-Forges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,2 % de locataires

Rendement brut

12,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

834 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 441 € à 1 330 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +4,4 %
Ventes en 2022: 3

Maisons

1 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 525 € à 1 583 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +27,1 %
Ventes en 2024: 14

À Perrecy-les-Forges, un appartement se vend en moyenne 834 €/m² et une maison 1 050 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Perrecy-les-Forges par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	868 €/m²	805 €/m²
2015	799 €/m²	826 €/m²
2016	821 €/m²	930 €/m²
2017	845 €/m²	944 €/m²
2018	829 €/m²	911 €/m²
2019	755 €/m²	873 €/m²
2020	716 €/m²	930 €/m²
2021	652 €/m²	989 €/m²
2022	725 €/m²	994 €/m²
2023	819 €/m²	995 €/m²
2024	840 €/m²	1 043 €/m²
2025	834 €/m²	1 050 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,8 € à 12,7 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,0 € à 14,3 € par mois · rendement brut 11,4 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Perrecy-les-Forges est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Perrecy-les-Forges

868 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,2 %2 pièces

15,5 %3 pièces

39,0 %4 pièces

41,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,2 %Locataires

75,6 %Propriétaires

4,2 %Logés gratuitement

Perrecy-les-Forges compte 868 logements, dont 9,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Perrecy-les-Forges

A
0 %
B
3 %
C
16 %
D
31 %
E
23 %
F
16 %
G
10 %

26,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

49,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

49,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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