Investir à Pexiora : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pexiora (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pexiora est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pexiora peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pexiora

Le marché immobilier à Pexiora

Projection du marché immobilier à Pexiora

Le marché à Pexiora est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pexiora devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

33,2 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 210 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +24,7 %

Maisons

1 547 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 884 € à 2 312 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2024: 12

À Pexiora, un appartement se vend en moyenne 1 210 €/m² et une maison 1 547 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +26,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pexiora par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	983 €/m²	1 221 €/m²
2015	970 €/m²	1 236 €/m²
2016	970 €/m²	1 187 €/m²
2017	985 €/m²	1 140 €/m²
2018	996 €/m²	1 190 €/m²
2019	1 024 €/m²	1 188 €/m²
2020	1 090 €/m²	1 226 €/m²
2021	1 160 €/m²	1 387 €/m²
2022	1 242 €/m²	1 514 €/m²
2023	1 252 €/m²	1 470 €/m²
2024	1 197 €/m²	1 527 €/m²
2025	1 210 €/m²	1 547 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,5 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,0 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pexiora est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pexiora

588 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,0 %2 pièces

14,6 %3 pièces

29,2 %4 pièces

51,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,2 %Locataires

65,6 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Pexiora compte 588 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 33,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pexiora

A
3 %
B
11 %
C
54 %
D
16 %
E
14 %
F
2 %
G
1 %

2,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 4 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pexiora ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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