Investir à Peyrehorade : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrehorade (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrehorade est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrehorade peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peyrehorade

Le marché immobilier à Peyrehorade

Projection du marché immobilier à Peyrehorade

Le marché à Peyrehorade est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peyrehorade devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

38,6 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 091 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 890 € à 2 301 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +38,6 %
Ventes en 2024: 19

Maisons

2 308 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 169 € à 3 023 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +46,0 %
Ventes en 2024: 22

À Peyrehorade, un appartement se vend en moyenne 2 091 €/m² et une maison 2 308 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,3 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peyrehorade par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 575 €/m²	1 594 €/m²
2015	1 509 €/m²	1 581 €/m²
2016	1 532 €/m²	1 639 €/m²
2017	1 630 €/m²	1 690 €/m²
2018	1 638 €/m²	1 827 €/m²
2019	1 667 €/m²	1 916 €/m²
2020	1 895 €/m²	2 045 €/m²
2021	2 051 €/m²	2 248 €/m²
2022	2 263 €/m²	2 397 €/m²
2023	2 212 €/m²	2 370 €/m²
2024	2 074 €/m²	2 277 €/m²
2025	2 091 €/m²	2 308 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,9 € à 17,1 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,8 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peyrehorade est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peyrehorade

1 899 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

8,5 %2 pièces

17,6 %3 pièces

30,5 %4 pièces

42,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,6 %Locataires

59,3 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Peyrehorade compte 1 899 logements, dont 29,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 38,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peyrehorade

A
1 %
B
6 %
C
42 %
D
28 %
E
16 %
F
5 %
G
2 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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