Investir à Peyriac-de-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyriac-de-Mer (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyriac-de-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyriac-de-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peyriac-de-Mer

Le marché immobilier à Peyriac-de-Mer

Projection du marché immobilier à Peyriac-de-Mer

Le marché à Peyriac-de-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peyriac-de-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 907 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 201 € à 3 177 €

Sur 5 ans: +39,7 %
Sur 10 ans: +38,4 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 090 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 551 € à 4 100 €

Sur 5 ans: +7,1 %
Sur 10 ans: +23,1 %
Ventes en 2024: 12

À Peyriac-de-Mer, un appartement se vend en moyenne 2 907 €/m² et une maison 2 090 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,7 % pour les appartements et de +7,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peyriac-de-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 130 €/m²	1 650 €/m²
2015	2 100 €/m²	1 698 €/m²
2016	2 024 €/m²	1 831 €/m²
2017	2 007 €/m²	1 810 €/m²
2018	2 016 €/m²	1 854 €/m²
2019	2 051 €/m²	1 844 €/m²
2020	2 081 €/m²	1 952 €/m²
2021	2 192 €/m²	2 160 €/m²
2022	2 490 €/m²	2 234 €/m²
2023	2 752 €/m²	2 235 €/m²
2024	2 857 €/m²	2 075 €/m²
2025	2 907 €/m²	2 090 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,1 € à 16,3 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,4 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peyriac-de-Mer est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peyriac-de-Mer

770 logements · 1.44 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,9 %2 pièces

16,8 %3 pièces

23,8 %4 pièces

52,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

72,9 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Peyriac-de-Mer compte 770 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peyriac-de-Mer

A
12 %
B
19 %
C
38 %
D
22 %
E
7 %
F
1 %
G
1 %

1,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Peyriac-de-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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