Investir à Pierres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pierres (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pierres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pierres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pierres
Projection du marché immobilier à Pierres
Le marché à Pierres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pierres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -5,1 %
- Sur 10 ans
- -4,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +6,4 %
- Sur 10 ans
- +17,6 %
- Ventes en 2024
- 19
À Pierres, un appartement se vend en moyenne 2 151 €/m² et une maison 2 350 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,1 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 195 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2015 | 2 240 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2016 | 2 219 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2017 | 2 179 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2018 | 2 186 €/m² | 2 131 €/m² |
| 2019 | 2 265 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2020 | 2 267 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2021 | 2 313 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2022 | 2 399 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2023 | 2 243 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2024 | 2 182 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025 | 2 151 €/m² | 2 350 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pierres est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pierres
1 353 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pierres compte 1 353 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,2 % du parc, et 29,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pierres
- A0 %
- B6 %
- C38 %
- D36 %
- E13 %
- F4 %
- G1 %
19,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pierres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 238 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,9 % |
| Logements vacants | 89 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pierres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 2,9 % |
| 2 pièces | 103 | 8,3 % |
| 3 pièces | 193 | 15,6 % |
| 4 pièces | 326 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 581 | 46,9 % |
Informations générales sur Pierres
La population à Pierres
Pierres compte 2 780 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 264 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pierres
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 911 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Pierres avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +13 % vs Pierres
- Loyer m²
- 12 €
- Pierres : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Pierres : 6,4 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -28 % vs Pierres
- Loyer m²
- 12 €
- Pierres : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Pierres : 6,4 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +16 % vs Pierres
- Loyer m²
- 11 €
- Pierres : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Pierres : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |