Investir à Pierry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pierry (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pierry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pierry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pierry

Le marché immobilier à Pierry

Projection du marché immobilier à Pierry

Le marché à Pierry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pierry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,2 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 826 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 389 € à 2 013 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +32,0 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 691 € à 2 451 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 15

À Pierry, un appartement se vend en moyenne 1 826 €/m² et une maison 2 050 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,0 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pierry par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 416 €/m²	1 707 €/m²
2015	1 383 €/m²	1 718 €/m²
2016	1 434 €/m²	1 730 €/m²
2017	1 420 €/m²	1 728 €/m²
2018	1 423 €/m²	1 779 €/m²
2019	1 509 €/m²	1 841 €/m²
2020	1 574 €/m²	1 901 €/m²
2021	1 623 €/m²	1 926 €/m²
2022	1 682 €/m²	1 962 €/m²
2023	1 760 €/m²	1 954 €/m²
2024	1 818 €/m²	2 025 €/m²
2025	1 826 €/m²	2 050 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,6 € à 13,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,5 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pierry est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pierry

601 logements · 1.97 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

4,7 %2 pièces

9,5 %3 pièces

28,3 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,2 %Locataires

83,2 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Pierry compte 601 logements, dont 7,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 14,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pierry

A
2 %
B
1 %
C
26 %
D
40 %
E
24 %
F
4 %
G
3 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pierry ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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