Investir à Pissos : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pissos (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pissos est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pissos peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pissos

Le marché immobilier à Pissos

Projection du marché immobilier à Pissos

Le marché à Pissos est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pissos devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

36,9 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 871 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +33,7 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 304 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 201 € à 2 933 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +56,0 %
Ventes en 2024: 5

À Pissos, un appartement se vend en moyenne 2 871 €/m² et une maison 2 304 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +15,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pissos par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 854 €/m²	1 441 €/m²
2015	2 148 €/m²	1 477 €/m²
2016	2 241 €/m²	1 528 €/m²
2017	2 196 €/m²	1 575 €/m²
2018	2 187 €/m²	1 682 €/m²
2019	2 241 €/m²	1 816 €/m²
2020	2 423 €/m²	2 000 €/m²
2021	2 730 €/m²	2 216 €/m²
2022	2 980 €/m²	2 301 €/m²
2023	3 017 €/m²	2 327 €/m²
2024	2 826 €/m²	2 293 €/m²
2025	2 871 €/m²	2 304 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,5 € à 18,8 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,9 € à 14,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pissos est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pissos

883 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

3,4 %Studio

7,6 %2 pièces

19,0 %3 pièces

27,1 %4 pièces

42,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,9 %Locataires

60,4 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Pissos compte 883 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 36,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pissos

A
3 %
B
10 %
C
23 %
D
46 %
E
10 %
F
6 %
G
2 %

8,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pissos ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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