Investir à Pîtres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pîtres (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pîtres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pîtres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pîtres

Le marché immobilier à Pîtres

Projection du marché immobilier à Pîtres

Le marché à Pîtres est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pîtres devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 741 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +17,0 %

Maisons

1 940 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 362 € à 2 197 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +23,3 %
Ventes en 2024: 20

À Pîtres, un appartement se vend en moyenne 1 741 €/m² et une maison 1 940 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pîtres par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 550 €/m²	1 657 €/m²
2015	1 488 €/m²	1 573 €/m²
2016	1 404 €/m²	1 558 €/m²
2017	1 428 €/m²	1 694 €/m²
2018	1 458 €/m²	1 686 €/m²
2019	1 450 €/m²	1 654 €/m²
2020	1 568 €/m²	1 807 €/m²
2021	1 640 €/m²	1 928 €/m²
2022	1 694 €/m²	2 021 €/m²
2023	1 707 €/m²	2 013 €/m²
2024	1 716 €/m²	1 941 €/m²
2025	1 741 €/m²	1 940 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,4 € à 14,3 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 5,5 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pîtres est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pîtres

996 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,8 %2 pièces

17,3 %3 pièces

33,2 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

67,5 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Pîtres compte 996 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pîtres

A
1 %
B
4 %
C
34 %
D
39 %
E
15 %
F
4 %
G
3 %

6,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pîtres ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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