Investir à Pomarez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pomarez (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pomarez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pomarez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pomarez

Le marché immobilier à Pomarez

Projection du marché immobilier à Pomarez

Le marché à Pomarez est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pomarez devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 115 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 787 € à 2 006 €

Sur 5 ans: +26,5 %
Sur 10 ans: +40,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 812 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 007 € à 2 565 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 8

À Pomarez, un appartement se vend en moyenne 2 115 €/m² et une maison 1 812 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pomarez par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 434 €/m²	1 373 €/m²
2015	1 505 €/m²	1 357 €/m²
2016	1 551 €/m²	1 354 €/m²
2017	1 504 €/m²	1 406 €/m²
2018	1 528 €/m²	1 428 €/m²
2019	1 616 €/m²	1 434 €/m²
2020	1 672 €/m²	1 529 €/m²
2021	1 730 €/m²	1 768 €/m²
2022	1 910 €/m²	1 906 €/m²
2023	2 009 €/m²	1 828 €/m²
2024	2 065 €/m²	1 797 €/m²
2025	2 115 €/m²	1 812 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,1 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pomarez est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pomarez

748 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,4 %2 pièces

12,5 %3 pièces

22,5 %4 pièces

60,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

67,7 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Pomarez compte 748 logements, dont 14,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pomarez

A
7 %
B
13 %
C
26 %
D
26 %
E
17 %
F
7 %
G
4 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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