Investir à Pont-de-l'Arche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-de-l'Arche (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-de-l'Arche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-de-l'Arche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-de-l'Arche

Le marché immobilier à Pont-de-l'Arche

Projection du marché immobilier à Pont-de-l'Arche

Le marché à Pont-de-l'Arche est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-de-l'Arche devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

42,3 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 759 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 146 € à 2 300 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +16,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 989 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 231 € à 2 471 €

Sur 5 ans: +5,0 %
Sur 10 ans: +20,1 %
Ventes en 2024: 44

À Pont-de-l'Arche, un appartement se vend en moyenne 1 759 €/m² et une maison 1 989 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pont-de-l'Arche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 551 €/m²	1 731 €/m²
2015	1 513 €/m²	1 656 €/m²
2016	1 416 €/m²	1 665 €/m²
2017	1 454 €/m²	1 749 €/m²
2018	1 468 €/m²	1 735 €/m²
2019	1 482 €/m²	1 779 €/m²
2020	1 618 €/m²	1 894 €/m²
2021	1 687 €/m²	1 999 €/m²
2022	1 774 €/m²	2 130 €/m²
2023	1 737 €/m²	2 090 €/m²
2024	1 731 €/m²	1 990 €/m²
2025	1 759 €/m²	1 989 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pont-de-l'Arche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,5 € à 15,7 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,7 € à 13,2 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-de-l'Arche est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-de-l'Arche

1 884 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

3,2 %Studio

8,8 %2 pièces

21,8 %3 pièces

30,3 %4 pièces

35,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,3 %Locataires

55,6 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Pont-de-l'Arche compte 1 884 logements, dont 22,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 42,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-de-l'Arche

A
0 %
B
1 %
C
38 %
D
34 %
E
17 %
F
7 %
G
3 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 84 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pont-de-l'Arche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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