Investir à Pontenx-les-Forges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontenx-les-Forges (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontenx-les-Forges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontenx-les-Forges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pontenx-les-Forges

Le marché immobilier à Pontenx-les-Forges

Projection du marché immobilier à Pontenx-les-Forges

Le marché à Pontenx-les-Forges est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pontenx-les-Forges devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

33,5 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 057 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 923 € à 4 016 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +47,1 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 786 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 582 € à 3 304 €

Sur 5 ans: +22,3 %
Sur 10 ans: +60,0 %
Ventes en 2024: 12

À Pontenx-les-Forges, un appartement se vend en moyenne 3 057 €/m² et une maison 2 786 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,7 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pontenx-les-Forges par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 864 €/m²	1 674 €/m²
2015	2 078 €/m²	1 741 €/m²
2016	2 203 €/m²	1 828 €/m²
2017	2 169 €/m²	1 947 €/m²
2018	2 099 €/m²	2 064 €/m²
2019	2 200 €/m²	2 182 €/m²
2020	2 452 €/m²	2 278 €/m²
2021	2 766 €/m²	2 634 €/m²
2022	3 091 €/m²	2 818 €/m²
2023	3 178 €/m²	2 798 €/m²
2024	3 026 €/m²	2 784 €/m²
2025	3 057 €/m²	2 786 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pontenx-les-Forges ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,9 € à 11,2 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,1 € à 12,9 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pontenx-les-Forges est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pontenx-les-Forges

852 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,5 %2 pièces

16,9 %3 pièces

26,8 %4 pièces

52,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,5 %Locataires

64,1 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Pontenx-les-Forges compte 852 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 33,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pontenx-les-Forges

A
14 %
B
9 %
C
33 %
D
26 %
E
10 %
F
5 %
G
3 %

7,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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