Investir à Pontfaverger-Moronvilliers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontfaverger-Moronvilliers (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontfaverger-Moronvilliers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontfaverger-Moronvilliers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pontfaverger-Moronvilliers

Le marché immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers

Projection du marché immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers

Le marché à Pontfaverger-Moronvilliers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pontfaverger-Moronvilliers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 957 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 772 € à 1 635 €

Sur 5 ans: +0,9 %
Sur 10 ans: +35,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 001 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 988 € à 2 094 €

Sur 5 ans: +15,9 %
Sur 10 ans: +26,8 %
Ventes en 2024: 11

À Pontfaverger-Moronvilliers, un appartement se vend en moyenne 1 957 €/m² et une maison 2 001 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,9 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pontfaverger-Moronvilliers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 413 €/m²	1 644 €/m²
2015	1 446 €/m²	1 578 €/m²
2016	1 506 €/m²	1 595 €/m²
2017	1 547 €/m²	1 644 €/m²
2018	1 535 €/m²	1 640 €/m²
2019	1 714 €/m²	1 636 €/m²
2020	1 940 €/m²	1 727 €/m²
2021	2 072 €/m²	1 937 €/m²
2022	2 104 €/m²	1 995 €/m²
2023	1 979 €/m²	2 015 €/m²
2024	1 933 €/m²	2 033 €/m²
2025	1 957 €/m²	2 001 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pontfaverger-Moronvilliers ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,5 € à 15,5 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 11,1 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pontfaverger-Moronvilliers est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers

739 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

5,1 %2 pièces

12,3 %3 pièces

24,7 %4 pièces

57,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

66,2 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Pontfaverger-Moronvilliers compte 739 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pontfaverger-Moronvilliers

A
1 %
B
7 %
C
25 %
D
41 %
E
14 %
F
5 %
G
7 %

12,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pontfaverger-Moronvilliers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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