Investir à Pontgouin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontgouin (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontgouin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontgouin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pontgouin
Projection du marché immobilier à Pontgouin
Le marché à Pontgouin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pontgouin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +4,6 %
- Sur 5 ans
- +2,4 %
- Sur 10 ans
- +22,0 %
- Ventes en 2024
- 13
À Pontgouin, un appartement se vend en moyenne 1 900 €/m² et une maison 1 433 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,7 % pour les appartements et de +2,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 807 €/m² | 1 231 €/m² |
| 2015 | 1 817 €/m² | 1 175 €/m² |
| 2016 | 1 887 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2017 | 1 840 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2018 | 1 794 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2019 | 1 850 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2020 | 1 833 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2021 | 1 911 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2022 | 1 905 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2023 | 1 846 €/m² | 1 466 €/m² |
| 2024 | 1 904 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2025 | 1 900 €/m² | 1 433 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pontgouin est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pontgouin
510 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pontgouin compte 510 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pontgouin
- A1 %
- B3 %
- C18 %
- D46 %
- E20 %
- F6 %
- G6 %
31,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pontgouin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 415 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 57 | 11,2 % |
| Logements vacants | 38 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pontgouin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 24 | 5,8 % |
| 3 pièces | 78 | 18,8 % |
| 4 pièces | 128 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 183 | 44,1 % |
Informations générales sur Pontgouin
La population à Pontgouin
Pontgouin compte 1 095 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 43 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pontgouin
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 290 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +28 % vs Pontgouin
- Loyer m²
- 12 €
- Pontgouin : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Pontgouin : 6,5 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -18 % vs Pontgouin
- Loyer m²
- 12 €
- Pontgouin : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Pontgouin : 6,5 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +31 % vs Pontgouin
- Loyer m²
- 11 €
- Pontgouin : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Pontgouin : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |