Investir à Pontonx-sur-l'Adour : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontonx-sur-l'Adour (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontonx-sur-l'Adour est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontonx-sur-l'Adour peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pontonx-sur-l'Adour

Le marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour

Projection du marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour

Le marché à Pontonx-sur-l'Adour est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pontonx-sur-l'Adour devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,7 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 210 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 047 € à 2 484 €

Sur 5 ans: +34,2 %
Sur 10 ans: +42,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 268 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 138 € à 2 698 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +48,2 %
Ventes en 2024: 18

À Pontonx-sur-l'Adour, un appartement se vend en moyenne 2 210 €/m² et une maison 2 268 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,2 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pontonx-sur-l'Adour par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 544 €/m²	1 512 €/m²
2015	1 556 €/m²	1 530 €/m²
2016	1 597 €/m²	1 586 €/m²
2017	1 673 €/m²	1 664 €/m²
2018	1 640 €/m²	1 782 €/m²
2019	1 634 €/m²	1 889 €/m²
2020	1 647 €/m²	1 930 €/m²
2021	1 760 €/m²	2 106 €/m²
2022	2 005 €/m²	2 194 €/m²
2023	2 143 €/m²	2 185 €/m²
2024	2 160 €/m²	2 237 €/m²
2025	2 210 €/m²	2 268 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pontonx-sur-l'Adour ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,8 € à 16,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,4 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pontonx-sur-l'Adour est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pontonx-sur-l'Adour

1 297 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

5,5 %2 pièces

14,7 %3 pièces

30,3 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,7 %Locataires

66,9 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Pontonx-sur-l'Adour compte 1 297 logements, dont 11,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 30,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pontonx-sur-l'Adour

A
5 %
B
9 %
C
40 %
D
33 %
E
9 %
F
4 %
G
1 %

4,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pontonx-sur-l'Adour ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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