Investir à Port-de-Lanne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-de-Lanne (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-de-Lanne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-de-Lanne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Port-de-Lanne

Le marché immobilier à Port-de-Lanne

Projection du marché immobilier à Port-de-Lanne

Le marché à Port-de-Lanne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Port-de-Lanne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 584 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,0 %
Sur 10 ans: +42,1 %

Maisons

2 547 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 471 € à 2 951 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +49,8 %
Ventes en 2024: 9

À Port-de-Lanne, un appartement se vend en moyenne 2 584 €/m² et une maison 2 547 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Port-de-Lanne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 862 €/m²	1 700 €/m²
2015	1 818 €/m²	1 700 €/m²
2016	1 869 €/m²	1 788 €/m²
2017	1 937 €/m²	1 884 €/m²
2018	1 955 €/m²	1 947 €/m²
2019	2 061 €/m²	2 063 €/m²
2020	2 266 €/m²	2 263 €/m²
2021	2 507 €/m²	2 565 €/m²
2022	2 748 €/m²	2 828 €/m²
2023	2 709 €/m²	2 765 €/m²
2024	2 569 €/m²	2 510 €/m²
2025	2 584 €/m²	2 547 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,8 € à 15,5 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 9,3 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Port-de-Lanne est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Port-de-Lanne

486 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,1 %2 pièces

7,5 %3 pièces

24,5 %4 pièces

64,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

78,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Port-de-Lanne compte 486 logements, dont 10,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Port-de-Lanne

A
5 %
B
7 %
C
48 %
D
24 %
E
9 %
F
5 %
G
2 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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