Investir à Portel-des-Corbières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Portel-des-Corbières (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Portel-des-Corbières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Portel-des-Corbières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Portel-des-Corbières

Le marché immobilier à Portel-des-Corbières

Projection du marché immobilier à Portel-des-Corbières

Le marché à Portel-des-Corbières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Portel-des-Corbières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 722 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 138 € à 3 254 €

Sur 5 ans: +36,5 %
Sur 10 ans: +37,6 %
Ventes en 2023: 3

Maisons

1 978 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 266 € à 3 620 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2024: 17

À Portel-des-Corbières, un appartement se vend en moyenne 2 722 €/m² et une maison 1 978 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,5 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Portel-des-Corbières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 986 €/m²	1 559 €/m²
2015	1 978 €/m²	1 596 €/m²
2016	1 902 €/m²	1 757 €/m²
2017	1 905 €/m²	1 703 €/m²
2018	1 908 €/m²	1 730 €/m²
2019	1 971 €/m²	1 685 €/m²
2020	1 994 €/m²	1 730 €/m²
2021	2 062 €/m²	1 867 €/m²
2022	2 254 €/m²	2 004 €/m²
2023	2 557 €/m²	2 060 €/m²
2024	2 691 €/m²	1 955 €/m²
2025	2 722 €/m²	1 978 €/m²

Vous possédez un bien loué à Portel-des-Corbières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,1 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,5 € à 11,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Portel-des-Corbières est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Portel-des-Corbières

708 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

7,5 %2 pièces

14,6 %3 pièces

29,9 %4 pièces

47,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

74,5 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Portel-des-Corbières compte 708 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Portel-des-Corbières

A
7 %
B
20 %
C
38 %
D
24 %
E
10 %
F
1 %
G
1 %

1,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 2 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Portel-des-Corbières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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