Investir à Pouillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pouillon (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pouillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pouillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pouillon

Le marché immobilier à Pouillon

Projection du marché immobilier à Pouillon

Le marché à Pouillon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pouillon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

24,7 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 490 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 952 € à 2 272 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +45,7 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

2 291 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 114 € à 2 660 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +45,5 %
Ventes en 2024: 22

À Pouillon, un appartement se vend en moyenne 2 490 €/m² et une maison 2 291 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pouillon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 758 €/m²	1 558 €/m²
2015	1 709 €/m²	1 575 €/m²
2016	1 721 €/m²	1 637 €/m²
2017	1 766 €/m²	1 593 €/m²
2018	1 838 €/m²	1 646 €/m²
2019	1 927 €/m²	1 760 €/m²
2020	2 065 €/m²	1 881 €/m²
2021	2 280 €/m²	2 057 €/m²
2022	2 474 €/m²	2 266 €/m²
2023	2 484 €/m²	2 245 €/m²
2024	2 453 €/m²	2 234 €/m²
2025	2 490 €/m²	2 291 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,2 € à 18,7 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,6 € à 12,0 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pouillon est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pouillon

1 523 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,0 %2 pièces

9,7 %3 pièces

21,8 %4 pièces

66,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,7 %Locataires

72,8 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Pouillon compte 1 523 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pouillon

A
3 %
B
9 %
C
33 %
D
28 %
E
15 %
F
9 %
G
2 %

11,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pouillon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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