Investir à Prissé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prissé (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prissé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prissé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Prissé

Le marché immobilier à Prissé

Projection du marché immobilier à Prissé

Le marché à Prissé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Prissé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,9 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 265 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 270 € à 2 952 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +28,3 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 266 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 082 € à 2 515 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +32,4 %
Ventes en 2024: 12

À Prissé, un appartement se vend en moyenne 2 265 €/m² et une maison 2 266 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Prissé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 578 €/m²	1 670 €/m²
2015	1 766 €/m²	1 711 €/m²
2016	1 721 €/m²	1 763 €/m²
2017	1 667 €/m²	1 778 €/m²
2018	1 711 €/m²	1 803 €/m²
2019	1 823 €/m²	1 870 €/m²
2020	1 890 €/m²	2 011 €/m²
2021	2 053 €/m²	2 202 €/m²
2022	2 077 €/m²	2 391 €/m²
2023	2 128 €/m²	2 336 €/m²
2024	2 242 €/m²	2 234 €/m²
2025	2 265 €/m²	2 266 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,5 € à 15,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

12,6 €/m²

de 9,1 € à 18,0 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Prissé est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Prissé

890 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

5,2 %2 pièces

18,1 %3 pièces

29,8 %4 pièces

46,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,9 %Locataires

64,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Prissé compte 890 logements, dont 17,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Prissé

A
1 %
B
4 %
C
29 %
D
42 %
E
10 %
F
8 %
G
4 %

12,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Prissé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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