Investir à Prix-lès-Mézières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prix-lès-Mézières (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prix-lès-Mézières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prix-lès-Mézières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Prix-lès-Mézières

Le marché immobilier à Prix-lès-Mézières

Projection du marché immobilier à Prix-lès-Mézières

Le marché à Prix-lès-Mézières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Prix-lès-Mézières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

16,9 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 226 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 592 € à 1 366 €

Sur 5 ans: +11,8 %
Sur 10 ans: +22,4 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 640 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 824 € à 1 900 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +26,3 %
Ventes en 2024: 7

À Prix-lès-Mézières, un appartement se vend en moyenne 1 226 €/m² et une maison 1 640 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,8 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Prix-lès-Mézières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 018 €/m²	1 331 €/m²
2015	1 002 €/m²	1 299 €/m²
2016	1 004 €/m²	1 322 €/m²
2017	1 013 €/m²	1 300 €/m²
2018	1 020 €/m²	1 307 €/m²
2019	1 037 €/m²	1 342 €/m²
2020	1 097 €/m²	1 442 €/m²
2021	1 163 €/m²	1 548 €/m²
2022	1 194 €/m²	1 653 €/m²
2023	1 182 €/m²	1 655 €/m²
2024	1 200 €/m²	1 636 €/m²
2025	1 226 €/m²	1 640 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,9 € à 10,0 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Prix-lès-Mézières est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Prix-lès-Mézières

649 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

2,2 %2 pièces

4,3 %3 pièces

28,0 %4 pièces

65,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,9 %Locataires

81,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Prix-lès-Mézières compte 649 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Prix-lès-Mézières

A
1 %
B
2 %
C
37 %
D
42 %
E
9 %
F
4 %
G
4 %

8,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Prix-lès-Mézières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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