Investir à Prunay-le-Gillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prunay-le-Gillon (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prunay-le-Gillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prunay-le-Gillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Prunay-le-Gillon

Le marché immobilier à Prunay-le-Gillon

Projection du marché immobilier à Prunay-le-Gillon

Le marché à Prunay-le-Gillon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Prunay-le-Gillon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
18,1 % de locataires
Rendement brut
6,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 168 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
-1,1 %
Sur 10 ans
+5,5 %
Maisons
2 087 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 351 € à 2 317 €
Sur 5 ans
+9,6 %
Sur 10 ans
+25,0 %
Ventes en 2024
10

À Prunay-le-Gillon, un appartement se vend en moyenne 2 168 €/m² et une maison 2 087 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,1 % pour les appartements et de +9,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,3 €/m²
de 8,4 € à 19,4 € par mois · rendement brut 6,8 %
Maisons · loyer moyen
11,2 €/m²
de 7,4 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,4 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Prunay-le-Gillon est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Prunay-le-Gillon

485 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Prunay-le-Gillon compte 485 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Prunay-le-Gillon

  1. A
    2 %
  2. B
    2 %
  3. C
    28 %
  4. D
    37 %
  5. E
    15 %
  6. F
    10 %
  7. G
    7 %
16,9 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
32,3 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Prunay-le-Gillon

12
Appartements
2,3 % du parc
501
Maisons
97,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales43088,7 %
Résidences secondaires183,7 %
Logements vacants377,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Prunay-le-Gillon

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,2 %
2 pièces122,8 %
3 pièces6114,2 %
4 pièces10424,2 %
5 pièces et plus25258,6 %

Informations générales sur Prunay-le-Gillon

La population à Prunay-le-Gillon

Habitants
1 089
Croissance
+17,3 %
Âge médian
39ans
Densité
42hab/km²

Prunay-le-Gillon compte 1 089 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 42 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Prunay-le-Gillon

Revenu annuel médian
37 464 €
Taux de chômage
8,0 %
Évolution du chômage
-0,4pt
Locataires
18,1 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 37 464 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+13 % vs Prunay-le-Gillon
Loyer m²
12 €
Prunay-le-Gillon : 12 €
Rendement brut
5,9 %
Prunay-le-Gillon : 6,3 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-28 % vs Prunay-le-Gillon
Loyer m²
12 €
Prunay-le-Gillon : 12 €
Rendement brut
8,0 %
Prunay-le-Gillon : 6,3 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+15 % vs Prunay-le-Gillon
Loyer m²
11 €
Prunay-le-Gillon : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Prunay-le-Gillon : 6,3 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %