Investir à Quillan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quillan (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quillan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quillan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quillan

Le marché immobilier à Quillan

Projection du marché immobilier à Quillan

Le marché à Quillan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quillan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

34,9 % de locataires

Rendement brut

8,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 178 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 534 € à 1 201 €

Sur 5 ans: +27,4 %
Sur 10 ans: +34,2 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 175 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 866 € à 1 948 €

Sur 5 ans: +1,6 %
Sur 10 ans: +20,5 %
Ventes en 2024: 72

À Quillan, un appartement se vend en moyenne 1 178 €/m² et une maison 1 175 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,4 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quillan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	888 €/m²	1 016 €/m²
2015	878 €/m²	975 €/m²
2016	826 €/m²	1 050 €/m²
2017	800 €/m²	1 002 €/m²
2018	828 €/m²	951 €/m²
2019	865 €/m²	1 033 €/m²
2020	925 €/m²	1 156 €/m²
2021	1 025 €/m²	1 169 €/m²
2022	1 023 €/m²	1 175 €/m²
2023	1 008 €/m²	1 172 €/m²
2024	1 149 €/m²	1 182 €/m²
2025	1 178 €/m²	1 175 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,7 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,8 € à 11,2 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quillan est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quillan

2 670 logements · 1.27 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

8,6 %2 pièces

17,8 %3 pièces

32,9 %4 pièces

39,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,9 %Locataires

62,3 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Quillan compte 2 670 logements, dont 23,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 34,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quillan

A
1 %
B
5 %
C
41 %
D
33 %
E
16 %
F
4 %
G
1 %

5,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Quillan ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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