Investir à Recy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Recy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Recy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Recy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Recy
Projection du marché immobilier à Recy
Le marché à Recy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Recy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +25,2 %
- Sur 5 ans
- +3,0 %
- Sur 10 ans
- +18,6 %
- Ventes en 2024
- 5
À Recy, un appartement se vend en moyenne 1 415 €/m² et une maison 1 841 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,7 % pour les appartements et de +3,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 233 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2015 | 1 130 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2016 | 1 114 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2017 | 1 119 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2018 | 1 136 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2019 | 1 186 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2020 | 1 255 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2021 | 1 377 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2022 | 1 421 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2023 | 1 389 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2024 | 1 406 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2025 | 1 415 €/m² | 1 841 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Recy est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Recy
439 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Recy compte 439 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Recy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 418 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 19 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Recy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 18 | 4,3 % |
| 4 pièces | 100 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 293 | 70,0 % |
Informations générales sur Recy
La population à Recy
Recy compte 1 060 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 74 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Recy
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 620 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
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Reims
- Prix m² appart.
- 2 639 €
- +87 % vs Recy
- Loyer m²
- 12 €
- Recy : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Recy : 6,8 %
Châlons-en-Champagne
- Prix m² appart.
- 1 398 €
- -1 % vs Recy
- Loyer m²
- 10 €
- Recy : 12 €
- Rendement brut
- 7,8 %
- Recy : 6,8 %
Épernay
- Prix m² appart.
- 1 809 €
- +28 % vs Recy
- Loyer m²
- 10 €
- Recy : 12 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Recy : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitry-le-François | 11 454 | 1 044 € | 1 138 € | 9 € | 9 € | 10,15 % |
| Tinqueux | 10 552 | 2 369 € | 2 515 € | 12 € | 11 € | 5,88 % |