Investir à Rethel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rethel (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rethel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rethel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rethel
Projection du marché immobilier à Rethel
Le marché à Rethel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rethel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +27,1 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 40
À Rethel, un appartement se vend en moyenne 1 355 €/m² et une maison 1 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 113 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2015 | 1 066 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2016 | 1 083 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2017 | 1 195 €/m² | 1 335 €/m² |
| 2018 | 1 239 €/m² | 1 296 €/m² |
| 2019 | 1 213 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2020 | 1 215 €/m² | 1 408 €/m² |
| 2021 | 1 192 €/m² | 1 483 €/m² |
| 2022 | 1 298 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2023 | 1 360 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2024 | 1 335 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2025 | 1 355 €/m² | 1 607 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rethel est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rethel
4 169 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rethel compte 4 169 logements, dont 52,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,3 % du parc, et 57,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rethel
- A0 %
- B0 %
- C27 %
- D49 %
- E14 %
- F6 %
- G3 %
23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rethel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 723 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 42 | 1,0 % |
| Logements vacants | 404 | 9,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rethel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 168 | 4,5 % |
| 2 pièces | 439 | 11,8 % |
| 3 pièces | 819 | 22,0 % |
| 4 pièces | 1 001 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 292 | 34,7 % |
Informations générales sur Rethel
La population à Rethel
Rethel compte 7 425 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 399 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rethel
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 694 €, pour un taux de chômage de 19,1 %.
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