Investir à Rilly-la-Montagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rilly-la-Montagne (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rilly-la-Montagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rilly-la-Montagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rilly-la-Montagne

Le marché immobilier à Rilly-la-Montagne

Projection du marché immobilier à Rilly-la-Montagne

Le marché à Rilly-la-Montagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rilly-la-Montagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 197 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,6 %
Sur 10 ans: +31,4 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

2 573 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 332 € à 3 137 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2024: 9

À Rilly-la-Montagne, un appartement se vend en moyenne 2 197 €/m² et une maison 2 573 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,6 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rilly-la-Montagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 620 €/m²	2 009 €/m²
2015	1 672 €/m²	2 174 €/m²
2016	1 648 €/m²	2 184 €/m²
2017	1 697 €/m²	2 207 €/m²
2018	1 677 €/m²	2 196 €/m²
2019	1 817 €/m²	2 204 €/m²
2020	2 142 €/m²	2 418 €/m²
2021	2 262 €/m²	2 598 €/m²
2022	2 348 €/m²	2 736 €/m²
2023	2 272 €/m²	2 668 €/m²
2024	2 171 €/m²	2 586 €/m²
2025	2 197 €/m²	2 573 €/m²

Vous possédez un bien loué à Rilly-la-Montagne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,9 € à 14,4 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,7 € à 14,6 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rilly-la-Montagne est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rilly-la-Montagne

471 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,7 %2 pièces

11,0 %3 pièces

22,7 %4 pièces

62,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

75,5 %Propriétaires

3,6 %Logés gratuitement

Rilly-la-Montagne compte 471 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rilly-la-Montagne

A
0 %
B
2 %
C
22 %
D
34 %
E
16 %
F
10 %
G
15 %

25,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Rilly-la-Montagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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