Investir à Rion-des-Landes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rion-des-Landes (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rion-des-Landes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rion-des-Landes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rion-des-Landes

Le marché immobilier à Rion-des-Landes

Projection du marché immobilier à Rion-des-Landes

Le marché à Rion-des-Landes est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rion-des-Landes devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

34,9 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 246 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 924 € à 2 478 €

Sur 5 ans: +31,1 %
Sur 10 ans: +39,5 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

2 060 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 036 € à 2 780 €

Sur 5 ans: +22,3 %
Sur 10 ans: +47,1 %
Ventes en 2024: 28

À Rion-des-Landes, un appartement se vend en moyenne 2 246 €/m² et une maison 2 060 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,1 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rion-des-Landes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 570 €/m²	1 390 €/m²
2015	1 610 €/m²	1 400 €/m²
2016	1 610 €/m²	1 412 €/m²
2017	1 643 €/m²	1 496 €/m²
2018	1 654 €/m²	1 518 €/m²
2019	1 688 €/m²	1 556 €/m²
2020	1 713 €/m²	1 685 €/m²
2021	1 768 €/m²	1 842 €/m²
2022	1 944 €/m²	1 989 €/m²
2023	2 142 €/m²	2 023 €/m²
2024	2 196 €/m²	2 032 €/m²
2025	2 246 €/m²	2 060 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,9 € à 18,9 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rion-des-Landes est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rion-des-Landes

1 295 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

5,4 %2 pièces

13,4 %3 pièces

30,3 %4 pièces

48,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,9 %Locataires

61,9 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Rion-des-Landes compte 1 295 logements, dont 13,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 34,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rion-des-Landes

A
7 %
B
13 %
C
37 %
D
25 %
E
11 %
F
5 %
G
2 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Rion-des-Landes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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