Investir à Rivière-Saas-et-Gourby : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rivière-Saas-et-Gourby est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rivière-Saas-et-Gourby peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rivière-Saas-et-Gourby

Le marché immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby

Projection du marché immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby

Le marché à Rivière-Saas-et-Gourby est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rivière-Saas-et-Gourby devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,0 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 503 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 704 € à 3 151 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +42,4 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 843 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 792 € à 3 315 €

Sur 5 ans: +19,4 %
Sur 10 ans: +52,0 %
Ventes en 2024: 9

À Rivière-Saas-et-Gourby, un appartement se vend en moyenne 2 503 €/m² et une maison 2 843 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +19,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rivière-Saas-et-Gourby par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 806 €/m²	1 803 €/m²
2015	1 758 €/m²	1 870 €/m²
2016	1 785 €/m²	1 928 €/m²
2017	1 775 €/m²	1 928 €/m²
2018	1 837 €/m²	1 956 €/m²
2019	1 969 €/m²	2 106 €/m²
2020	2 125 €/m²	2 382 €/m²
2021	2 358 €/m²	2 772 €/m²
2022	2 515 €/m²	3 041 €/m²
2023	2 529 €/m²	2 972 €/m²
2024	2 487 €/m²	2 807 €/m²
2025	2 503 €/m²	2 843 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,0 €/m²

de 9,0 € à 17,9 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,2 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rivière-Saas-et-Gourby est de 13,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby

568 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

2,5 %2 pièces

12,4 %3 pièces

24,8 %4 pièces

59,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,0 %Locataires

73,1 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Rivière-Saas-et-Gourby compte 568 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rivière-Saas-et-Gourby

A
16 %
B
8 %
C
43 %
D
19 %
E
8 %
F
4 %
G
2 %

6,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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