Investir à Roche-lez-Beaupré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roche-lez-Beaupré (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roche-lez-Beaupré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roche-lez-Beaupré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Roche-lez-Beaupré

Le marché immobilier à Roche-lez-Beaupré

Projection du marché immobilier à Roche-lez-Beaupré

Le marché à Roche-lez-Beaupré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Roche-lez-Beaupré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,9 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 129 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 139 € à 2 642 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +37,0 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

2 230 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 258 € à 2 918 €

Sur 5 ans: +5,8 %
Sur 10 ans: +24,7 %
Ventes en 2024: 9

À Roche-lez-Beaupré, un appartement se vend en moyenne 2 129 €/m² et une maison 2 230 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +5,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Roche-lez-Beaupré par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 668 €/m²	1 791 €/m²
2015	1 554 €/m²	1 788 €/m²
2016	1 568 €/m²	1 844 €/m²
2017	1 647 €/m²	1 868 €/m²
2018	1 697 €/m²	1 885 €/m²
2019	1 682 €/m²	1 990 €/m²
2020	1 839 €/m²	2 107 €/m²
2021	2 005 €/m²	2 243 €/m²
2022	2 072 €/m²	2 246 €/m²
2023	1 998 €/m²	2 183 €/m²
2024	2 091 €/m²	2 187 €/m²
2025	2 129 €/m²	2 230 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,3 € à 17,5 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,5 € à 14,3 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Roche-lez-Beaupré est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Roche-lez-Beaupré

1 000 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

3,1 %Studio

9,2 %2 pièces

16,3 %3 pièces

21,1 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,9 %Locataires

64,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Roche-lez-Beaupré compte 1 000 logements, dont 35,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Roche-lez-Beaupré

A
5 %
B
2 %
C
38 %
D
34 %
E
16 %
F
5 %
G
2 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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