Investir à Romanèche-Thorins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Romanèche-Thorins (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Romanèche-Thorins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Romanèche-Thorins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Romanèche-Thorins

Le marché immobilier à Romanèche-Thorins

Projection du marché immobilier à Romanèche-Thorins

Le marché à Romanèche-Thorins est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Romanèche-Thorins devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,0 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 810 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 849 € à 2 325 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +29,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 019 € à 2 790 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 17

À Romanèche-Thorins, un appartement se vend en moyenne 1 810 €/m² et une maison 2 203 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Romanèche-Thorins par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 374 €/m²	1 633 €/m²
2015	1 403 €/m²	1 629 €/m²
2016	1 454 €/m²	1 699 €/m²
2017	1 489 €/m²	1 805 €/m²
2018	1 485 €/m²	1 912 €/m²
2019	1 432 €/m²	1 900 €/m²
2020	1 640 €/m²	2 071 €/m²
2021	1 844 €/m²	2 343 €/m²
2022	1 740 €/m²	2 473 €/m²
2023	1 620 €/m²	2 300 €/m²
2024	1 762 €/m²	2 172 €/m²
2025	1 810 €/m²	2 203 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 6,8 € à 15,6 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,7 € à 15,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Romanèche-Thorins est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Romanèche-Thorins

906 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,3 %2 pièces

16,1 %3 pièces

31,5 %4 pièces

47,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,0 %Locataires

72,5 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Romanèche-Thorins compte 906 logements, dont 14,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Romanèche-Thorins

A
0 %
B
2 %
C
33 %
D
29 %
E
19 %
F
9 %
G
8 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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