Investir à Romenay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Romenay (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Romenay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Romenay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Romenay

Le marché immobilier à Romenay

Projection du marché immobilier à Romenay

Le marché à Romenay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Romenay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,4 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 406 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,0 %
Sur 10 ans: +15,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 319 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 690 € à 1 842 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +22,8 %
Ventes en 2024: 21

À Romenay, un appartement se vend en moyenne 1 406 €/m² et une maison 1 319 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Romenay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 145 €/m²	1 107 €/m²
2015	1 214 €/m²	1 074 €/m²
2016	1 199 €/m²	1 130 €/m²
2017	1 221 €/m²	1 085 €/m²
2018	1 203 €/m²	1 132 €/m²
2019	1 136 €/m²	1 174 €/m²
2020	1 233 €/m²	1 264 €/m²
2021	1 295 €/m²	1 362 €/m²
2022	1 309 €/m²	1 334 €/m²
2023	1 348 €/m²	1 409 €/m²
2024	1 377 €/m²	1 330 €/m²
2025	1 406 €/m²	1 319 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,6 € à 12,0 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,8 € à 9,3 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Romenay est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Romenay

1 011 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,1 %2 pièces

20,2 %3 pièces

32,4 %4 pièces

40,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,4 %Locataires

75,9 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Romenay compte 1 011 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Romenay

A
4 %
B
2 %
C
17 %
D
33 %
E
20 %
F
11 %
G
13 %

23,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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