Investir à Roquefort : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roquefort (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roquefort est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roquefort peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Roquefort

Le marché immobilier à Roquefort

Projection du marché immobilier à Roquefort

Le marché à Roquefort est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Roquefort devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 029 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 792 € à 2 146 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +38,1 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 702 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 911 € à 2 467 €

Sur 5 ans: +23,9 %
Sur 10 ans: +33,3 %
Ventes en 2024: 33

À Roquefort, un appartement se vend en moyenne 2 029 €/m² et une maison 1 702 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +23,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Roquefort par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 435 €/m²	1 255 €/m²
2015	1 469 €/m²	1 277 €/m²
2016	1 577 €/m²	1 344 €/m²
2017	1 676 €/m²	1 377 €/m²
2018	1 708 €/m²	1 311 €/m²
2019	1 752 €/m²	1 270 €/m²
2020	1 804 €/m²	1 374 €/m²
2021	1 897 €/m²	1 594 €/m²
2022	2 072 €/m²	1 705 €/m²
2023	2 070 €/m²	1 730 €/m²
2024	1 987 €/m²	1 720 €/m²
2025	2 029 €/m²	1 702 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,9 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,0 € à 13,3 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Roquefort est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Roquefort

1 065 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,6 %2 pièces

14,5 %3 pièces

31,8 %4 pièces

47,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

66,6 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Roquefort compte 1 065 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Roquefort

A
3 %
B
4 %
C
26 %
D
32 %
E
21 %
F
8 %
G
6 %

13,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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