Investir à Rougemont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rougemont (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rougemont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rougemont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rougemont

Le marché immobilier à Rougemont

Projection du marché immobilier à Rougemont

Le marché à Rougemont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rougemont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,5 % de locataires

Rendement brut

9,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 320 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 459 € à 1 342 €

Sur 5 ans: +20,0 %
Sur 10 ans: +34,0 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

1 274 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 741 € à 2 165 €

Sur 5 ans: +0,1 %
Sur 10 ans: +2,1 %
Ventes en 2024: 13

À Rougemont, un appartement se vend en moyenne 1 320 €/m² et une maison 1 274 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,0 % pour les appartements et de +0,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rougemont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	998 €/m²	1 334 €/m²
2015	985 €/m²	1 248 €/m²
2016	1 056 €/m²	1 205 €/m²
2017	1 089 €/m²	1 165 €/m²
2018	1 043 €/m²	1 118 €/m²
2019	1 016 €/m²	1 200 €/m²
2020	1 100 €/m²	1 273 €/m²
2021	1 101 €/m²	1 259 €/m²
2022	1 224 €/m²	1 311 €/m²
2023	1 279 €/m²	1 258 €/m²
2024	1 286 €/m²	1 273 €/m²
2025	1 320 €/m²	1 274 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 5,9 € à 15,6 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,2 € à 16,1 € par mois · rendement brut 10,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rougemont est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rougemont

615 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

6,7 %2 pièces

18,9 %3 pièces

27,3 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,5 %Locataires

67,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Rougemont compte 615 logements, dont 23,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 30,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rougemont

A
1 %
B
0 %
C
20 %
D
42 %
E
23 %
F
11 %
G
6 %

16,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Rougemont ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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