Investir à Roulans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roulans (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roulans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roulans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Roulans

Le marché immobilier à Roulans

Projection du marché immobilier à Roulans

Le marché à Roulans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Roulans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,9 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 936 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 804 € à 1 613 €

Sur 5 ans: +5,3 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 038 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 167 € à 2 343 €

Sur 5 ans: +9,3 %
Sur 10 ans: +34,8 %
Ventes en 2024: 7

À Roulans, un appartement se vend en moyenne 1 936 €/m² et une maison 2 038 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,3 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Roulans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 590 €/m²	1 517 €/m²
2015	1 511 €/m²	1 512 €/m²
2016	1 563 €/m²	1 561 €/m²
2017	1 609 €/m²	1 626 €/m²
2018	1 668 €/m²	1 640 €/m²
2019	1 721 €/m²	1 697 €/m²
2020	1 839 €/m²	1 865 €/m²
2021	1 893 €/m²	2 021 €/m²
2022	1 870 €/m²	2 026 €/m²
2023	1 837 €/m²	1 998 €/m²
2024	1 915 €/m²	2 019 €/m²
2025	1 936 €/m²	2 038 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,3 € à 14,3 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Roulans est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Roulans

500 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,4 %2 pièces

11,1 %3 pièces

22,5 %4 pièces

64,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,9 %Locataires

84,3 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Roulans compte 500 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 12,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.