Investir à Sacquenville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sacquenville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sacquenville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sacquenville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sacquenville

Le marché immobilier à Sacquenville

Projection du marché immobilier à Sacquenville

Le marché à Sacquenville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sacquenville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

14,4 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 765 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +19,1 %

Maisons

1 983 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 624 € à 2 245 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +21,7 %
Ventes en 2024: 9

À Sacquenville, un appartement se vend en moyenne 1 765 €/m² et une maison 1 983 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,1 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sacquenville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 543 €/m²	1 668 €/m²
2015	1 482 €/m²	1 630 €/m²
2016	1 434 €/m²	1 629 €/m²
2017	1 506 €/m²	1 698 €/m²
2018	1 463 €/m²	1 693 €/m²
2019	1 454 €/m²	1 725 €/m²
2020	1 561 €/m²	1 832 €/m²
2021	1 667 €/m²	1 974 €/m²
2022	1 722 €/m²	2 031 €/m²
2023	1 723 €/m²	2 000 €/m²
2024	1 736 €/m²	1 974 €/m²
2025	1 765 €/m²	1 983 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,3 € à 14,7 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,8 € à 14,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sacquenville est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sacquenville

432 logements · 2.71 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,9 %2 pièces

6,7 %3 pièces

25,6 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,4 %Locataires

84,9 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Sacquenville compte 432 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 14,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sacquenville

A
7 %
B
7 %
C
21 %
D
47 %
E
12 %
F
5 %
G
2 %

6,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sacquenville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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