Investir à Sagy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sagy (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sagy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sagy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Sagy

Projection du marché immobilier à Sagy

Le marché à Sagy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sagy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,6 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: +22,7 %
Ventes en 2014: 1

Maisons

1 532 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 700 € à 1 906 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +33,0 %
Ventes en 2024: 17

À Sagy, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 1 532 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sagy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 026 €/m²	1 144 €/m²
2015	1 211 €/m²	1 152 €/m²
2016	1 213 €/m²	1 186 €/m²
2017	1 228 €/m²	1 184 €/m²
2018	1 237 €/m²	1 187 €/m²
2019	1 169 €/m²	1 246 €/m²
2020	1 217 €/m²	1 318 €/m²
2021	1 301 €/m²	1 430 €/m²
2022	1 354 €/m²	1 519 €/m²
2023	1 339 €/m²	1 546 €/m²
2024	1 444 €/m²	1 525 €/m²
2025	1 486 €/m²	1 532 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,9 € à 11,1 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,8 € à 12,1 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sagy est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sagy

757 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,9 %2 pièces

16,4 %3 pièces

29,6 %4 pièces

49,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,6 %Locataires

80,0 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Sagy compte 757 logements, dont 5,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sagy

A
1 %
B
3 %
C
15 %
D
26 %
E
22 %
F
18 %
G
14 %

32,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 56 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

54,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

54,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 32,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sagy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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