Investir à Saint-Amand-sur-Fion : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Amand-sur-Fion (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Amand-sur-Fion est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Amand-sur-Fion peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Amand-sur-Fion

Le marché immobilier à Saint-Amand-sur-Fion

Projection du marché immobilier à Saint-Amand-sur-Fion

Le marché à Saint-Amand-sur-Fion est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Amand-sur-Fion devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

18,5 % de locataires

Rendement brut

8,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 229 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,9 %
Sur 10 ans: +9,4 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 392 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 796 € à 1 690 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +22,9 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Amand-sur-Fion, un appartement se vend en moyenne 1 229 €/m² et une maison 1 392 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Amand-sur-Fion par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 200 €/m²	1 174 €/m²
2015	1 123 €/m²	1 133 €/m²
2016	1 058 €/m²	1 170 €/m²
2017	1 058 €/m²	1 149 €/m²
2018	1 036 €/m²	1 148 €/m²
2019	1 084 €/m²	1 238 €/m²
2020	1 118 €/m²	1 256 €/m²
2021	1 172 €/m²	1 314 €/m²
2022	1 226 €/m²	1 383 €/m²
2023	1 232 €/m²	1 366 €/m²
2024	1 221 €/m²	1 364 €/m²
2025	1 229 €/m²	1 392 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Amand-sur-Fion ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,9 € à 15,4 € par mois · rendement brut 10,6 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,4 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Amand-sur-Fion est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Amand-sur-Fion

457 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

2,0 %2 pièces

8,1 %3 pièces

22,5 %4 pièces

66,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,5 %Locataires

80,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Amand-sur-Fion compte 457 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Amand-sur-Fion

A
0 %
B
17 %
C
41 %
D
27 %
E
6 %
F
5 %
G
3 %

8,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Amand-sur-Fion ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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