Investir à Saint-André-de-l'Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André-de-l'Eure (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André-de-l'Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André-de-l'Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-André-de-l'Eure

Le marché immobilier à Saint-André-de-l'Eure

Projection du marché immobilier à Saint-André-de-l'Eure

Le marché à Saint-André-de-l'Eure est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-André-de-l'Eure devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

42,8 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 994 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 199 € à 2 539 €

Sur 5 ans: +25,6 %
Sur 10 ans: +23,4 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 954 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 139 € à 2 412 €

Sur 5 ans: +0,4 %
Sur 10 ans: +11,7 %
Ventes en 2024: 32

À Saint-André-de-l'Eure, un appartement se vend en moyenne 1 994 €/m² et une maison 1 954 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,6 % pour les appartements et de +0,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-André-de-l'Eure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 637 €/m²	1 753 €/m²
2015	1 616 €/m²	1 749 €/m²
2016	1 619 €/m²	1 710 €/m²
2017	1 599 €/m²	1 764 €/m²
2018	1 568 €/m²	1 817 €/m²
2019	1 494 €/m²	1 908 €/m²
2020	1 588 €/m²	1 947 €/m²
2021	1 686 €/m²	1 993 €/m²
2022	1 737 €/m²	2 120 €/m²
2023	1 844 €/m²	2 037 €/m²
2024	1 963 €/m²	1 970 €/m²
2025	1 994 €/m²	1 954 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-André-de-l'Eure ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 7,9 € à 18,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 5,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André-de-l'Eure est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-André-de-l'Eure

1 806 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

10,0 %2 pièces

22,5 %3 pièces

29,9 %4 pièces

35,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,8 %Locataires

55,3 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Saint-André-de-l'Eure compte 1 806 logements, dont 25,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 42,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-André-de-l'Eure

A
1 %
B
11 %
C
34 %
D
34 %
E
13 %
F
6 %
G
3 %

8,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 73 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-André-de-l'Eure ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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