Investir à Saint-André-de-Roquelongue : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André-de-Roquelongue (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André-de-Roquelongue est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André-de-Roquelongue peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-André-de-Roquelongue

Le marché immobilier à Saint-André-de-Roquelongue

Projection du marché immobilier à Saint-André-de-Roquelongue

Le marché à Saint-André-de-Roquelongue est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-André-de-Roquelongue devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

15,7 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 387 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 895 € à 2 046 €

Sur 5 ans: +26,8 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

1 931 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 193 € à 2 728 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +32,6 %
Ventes en 2024: 20

À Saint-André-de-Roquelongue, un appartement se vend en moyenne 2 387 €/m² et une maison 1 931 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,8 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-André-de-Roquelongue par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 994 €/m²	1 494 €/m²
2015	1 906 €/m²	1 456 €/m²
2016	1 912 €/m²	1 624 €/m²
2017	1 895 €/m²	1 686 €/m²
2018	1 795 €/m²	1 666 €/m²
2019	1 828 €/m²	1 694 €/m²
2020	1 882 €/m²	1 707 €/m²
2021	1 873 €/m²	1 768 €/m²
2022	1 992 €/m²	1 933 €/m²
2023	2 245 €/m²	1 937 €/m²
2024	2 386 €/m²	1 927 €/m²
2025	2 387 €/m²	1 931 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-André-de-Roquelongue ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,1 € à 14,5 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,3 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André-de-Roquelongue est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-André-de-Roquelongue

758 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,2 %2 pièces

16,1 %3 pièces

33,3 %4 pièces

46,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,7 %Locataires

80,6 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Saint-André-de-Roquelongue compte 758 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 15,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-André-de-Roquelongue

A
19 %
B
15 %
C
42 %
D
16 %
E
7 %
F
2 %
G
0 %

2,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 4 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-André-de-Roquelongue ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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