Investir à Saint-Aubin-des-Bois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Bois (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Aubin-des-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Aubin-des-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Bois
Projection du marché immobilier à Saint-Aubin-des-Bois
Le marché à Saint-Aubin-des-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Aubin-des-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,7 %
- Sur 10 ans
- +5,7 %
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +17,1 %
- Ventes en 2024
- 9
À Saint-Aubin-des-Bois, un appartement se vend en moyenne 2 136 €/m² et une maison 1 948 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,7 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 036 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2015 | 2 020 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2016 | 2 051 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2017 | 2 004 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2018 | 1 996 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2019 | 2 071 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2020 | 2 121 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2021 | 2 171 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2022 | 2 139 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2023 | 2 081 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2024 | 2 143 €/m² | 1 919 €/m² |
| 2025 | 2 136 €/m² | 1 948 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Aubin-des-Bois est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Aubin-des-Bois
393 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Aubin-des-Bois compte 393 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 9,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Saint-Aubin-des-Bois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 364 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,6 % |
| Logements vacants | 11 | 2,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Bois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 27 | 7,4 % |
| 4 pièces | 65 | 17,9 % |
| 5 pièces et plus | 260 | 71,4 % |
Informations générales sur Saint-Aubin-des-Bois
La population à Saint-Aubin-des-Bois
Saint-Aubin-des-Bois compte 1 096 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Aubin-des-Bois
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 848 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +14 % vs Saint-Aubin-des-Bois
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Aubin-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Aubin-des-Bois : 6,1 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -27 % vs Saint-Aubin-des-Bois
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Aubin-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Aubin-des-Bois : 6,1 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +17 % vs Saint-Aubin-des-Bois
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Aubin-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Aubin-des-Bois : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |