Investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Aubin-sur-Gaillon

Le marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Projection du marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Le marché à Saint-Aubin-sur-Gaillon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Aubin-sur-Gaillon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

13,9 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 748 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +21,3 %

Maisons

1 997 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 546 € à 2 542 €

Sur 5 ans: +1,4 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Aubin-sur-Gaillon, un appartement se vend en moyenne 1 748 €/m² et une maison 1 997 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +1,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 377 €/m²	1 632 €/m²
2015	1 441 €/m²	1 710 €/m²
2016	1 429 €/m²	1 746 €/m²
2017	1 428 €/m²	1 701 €/m²
2018	1 396 €/m²	1 788 €/m²
2019	1 405 €/m²	1 927 €/m²
2020	1 516 €/m²	1 969 €/m²
2021	1 600 €/m²	2 189 €/m²
2022	1 623 €/m²	2 172 €/m²
2023	1 669 €/m²	1 999 €/m²
2024	1 721 €/m²	2 001 €/m²
2025	1 748 €/m²	1 997 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 7,8 € à 20,6 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 9,2 € à 16,3 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon

729 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

1,7 %2 pièces

8,9 %3 pièces

25,8 %4 pièces

63,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,9 %Locataires

83,1 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Saint-Aubin-sur-Gaillon compte 729 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 13,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Aubin-sur-Gaillon

A
3 %
B
9 %
C
28 %
D
23 %
E
20 %
F
14 %
G
5 %

18,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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