Investir à Saint-Brice-Courcelles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Brice-Courcelles (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Brice-Courcelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Brice-Courcelles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Brice-Courcelles

Le marché immobilier à Saint-Brice-Courcelles

Projection du marché immobilier à Saint-Brice-Courcelles

Le marché à Saint-Brice-Courcelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Brice-Courcelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

46,5 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 253 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 969 € à 3 452 €

Sur 5 ans: -0,6 %
Sur 10 ans: +22,0 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

2 658 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 912 € à 3 352 €

Sur 5 ans: +3,8 %
Sur 10 ans: +26,0 %
Ventes en 2024: 16

À Saint-Brice-Courcelles, un appartement se vend en moyenne 2 253 €/m² et une maison 2 658 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,6 % pour les appartements et de +3,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Brice-Courcelles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 838 €/m²	2 113 €/m²
2015	1 846 €/m²	2 109 €/m²
2016	1 820 €/m²	2 212 €/m²
2017	1 903 €/m²	2 285 €/m²
2018	1 887 €/m²	2 318 €/m²
2019	2 032 €/m²	2 346 €/m²
2020	2 267 €/m²	2 560 €/m²
2021	2 340 €/m²	2 763 €/m²
2022	2 382 €/m²	2 818 €/m²
2023	2 292 €/m²	2 713 €/m²
2024	2 225 €/m²	2 669 €/m²
2025	2 253 €/m²	2 658 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Brice-Courcelles ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,8 € à 13,4 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,2 € à 17,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Brice-Courcelles est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Brice-Courcelles

1 452 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,0 %2 pièces

13,6 %3 pièces

23,5 %4 pièces

57,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

46,5 %Locataires

52,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Brice-Courcelles compte 1 452 logements, dont 27,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 46,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Brice-Courcelles

A
1 %
B
1 %
C
43 %
D
37 %
E
15 %
F
2 %
G
1 %

3,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Brice-Courcelles ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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