Investir à Saint-Eusèbe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Eusèbe (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Eusèbe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Eusèbe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Eusèbe

Le marché immobilier à Saint-Eusèbe

Projection du marché immobilier à Saint-Eusèbe

Le marché à Saint-Eusèbe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Eusèbe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,8 % de locataires

Rendement brut

9,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 132 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 626 € à 1 266 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: -8,5 %

Maisons

1 352 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 841 € à 1 701 €

Sur 5 ans: +8,8 %
Sur 10 ans: +7,6 %
Ventes en 2024: 10

À Saint-Eusèbe, un appartement se vend en moyenne 1 132 €/m² et une maison 1 352 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Eusèbe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 218 €/m²	1 249 €/m²
2015	1 237 €/m²	1 256 €/m²
2016	1 062 €/m²	1 208 €/m²
2017	1 014 €/m²	1 207 €/m²
2018	1 000 €/m²	1 200 €/m²
2019	970 €/m²	1 222 €/m²
2020	962 €/m²	1 243 €/m²
2021	1 025 €/m²	1 287 €/m²
2022	1 081 €/m²	1 384 €/m²
2023	1 106 €/m²	1 382 €/m²
2024	1 117 €/m²	1 368 €/m²
2025	1 132 €/m²	1 352 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Eusèbe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 6,1 € à 15,0 € par mois · rendement brut 11,7 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,3 € à 12,5 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Eusèbe est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Eusèbe

511 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,4 %2 pièces

13,9 %3 pièces

29,1 %4 pièces

54,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,8 %Locataires

87,0 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Saint-Eusèbe compte 511 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 10,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.